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桂林一农商行单方撕毁三方约定!众民工怒了!

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 楼主| 发表于 2020-1-22 15:00:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
                                                                                                   


桂林市临桂区的“飞扬国际”楼盘,是桂林市有名的烂尾楼盘,两个开发商老板,一个老板杨俊跑到澳大利亚卖米粉,过着富豪生活,一个老板蒋胜刚跑到全州庙头种茶花,搞了全州茶花谷,可把一大批农民工,施工单位和购房业主害苦了。又快过年了,许多农民没领到工资,他们纷纷来到临桂区政务服务中心和临桂农村商业银行讨民工工资。


1、先看看网易的报道


桂林临桂农村商业银行违规划走购房款 其董事长称三方协议是无效的“飞扬国际”是临桂区烂尾楼之一,临桂区政府、项目业主方、项目施工方等一直在为盘活该楼盘而努力。近日,项目施工方蒋先生投诉称,临桂农商银行不顾事先签字盖章约定好的“会议纪要”,划走了一笔金额高达490万元的购房款当中的370万元。按照约定,这笔购房款的90%是用发放农民工工资的。临桂农村商业银行(简称临桂农商银行)此举不仅让农民工没钱回家过年,还让飞扬国际的盘活之路更加坎坷。



打开网易新闻 查看更多精彩图片 涉事银行飞扬国际项目施工方蒋先生出示了一份“会议纪要”,当中提到,针对飞扬国际小区当前情况,为更好地加快项目建设和盘活债务,项目业主方代表李某等3人、施工方代表莫某等4人、临桂农商银行代表莫某等4人,于2015年11月23日在临桂农商银行二楼会议室召开协调会。该会最后达成了多点意见,当中涉及飞扬国际T5栋楼的内容中,写明了T5栋销售收入(含按揭贷款)全部存入在临桂农商银行城区支行开立的监管账户,实行封闭式管理和使用。该账户不得开通企业网上银行功能,之前已经开通的,则由项目业主方自行到银行申请网上银行转账冻结手续。



会议纪要对于进入这个监管账户的T5栋销售收入资金(含首付款和按揭贷款),按照下列原则分配:一是销售收入的10%留存临桂农商银行,用于按揭保证金、支付贷款本息;二是销售收入的90%用于支付施工方工程款,由项目业主开具转账支票,银行配合将资金支付至指定的施工方账户。协调会后形成了该“会议纪要”,与会的三方代表均在上门签字盖章。


在这份“会议纪要”基础上,2015年12月2日,项目业主方、项目施工方签订了“协议书”,再一次对T5栋销售收入资金分配问题进行了约定,与“会议纪要”那两点内容相同。



烂尾的“飞扬国际”楼盘

蒋先生说,作为施工方,肯定希望能盘活楼盘,哪怕只有百分之一的机会,他也会尽百分之百的努力,毕竟农民工都是找他们要工资。没过多久,施工方找了一个老板来购买T5栋的房子,一笔490万的购房款进入临桂农商银行。按照“会议纪要”约定,当中441万应该支付给施工方作为农民工工资的。然而,接下来的情况却让人大失所望,441万没有进入指定的账户,一打听才知道,临桂农商银行直接把那笔钱用于还项目业主方在他们银行的贷款去了。临桂农商银行此举分明就是违反了“会议纪要”的约定,实属不应该啊。


蒋先生说,如果临桂农商银行按约定操作,既然有第一笔购房款,就会有第二第三笔购房款,这样T5栋就复工有望,甚至让“飞扬国际”起死回生。“在临桂农商银行违约的情况下,谁还敢投钱过来买房?购房款进了临桂农商银行,就被用来填项目业主方的贷款窟窿去了。”



烂尾的“飞扬国际”楼盘1月15日,飞扬国际项目业主方、项目施工方和临桂农商银行开协调会,为盘活该楼盘而努力,当中就提到了那份“会议纪要”涉及T5栋那490万元购房款的分配问题。

临桂农商银行董事长陈女士先是称银行在那次协调会当中的作用只是“配合”,又后称在那份“会议纪要”签订之后,银行方提出要废除那份“会议纪要”的内容。陈女士表示那份有三方盖着公章的会议纪要是无效的,并称手上有废除“会议纪要”的函。随后多方约定,1月17日上午在银行看那些资料。
“1月17日上午,我们如约来到临桂农商银行,陈女士称自己在南宁开会,其他同事没有授权没法拿出相应的资料出来,并称那份‘会议纪要’签订之后,银行派律师给项目业主方发函要求废除那份‘会议纪要’,并让项目业主方通知施工方。当提到这只是银行单方面的行为时,陈女士又称银行和项目业主方和施工方有开过会,但她又提供不了开过会的证据。”开发商代表李水才说,“我们确实收到过银行发来要求废除那份“会议纪要”的函,但这只是银行单方面的行为。

对此,飞扬国际项目施工方蒋先生表示,他们施工方根本就不知道银行要求废除那份“会议纪要”的事,除了签订那份“会议纪要”的协调会之后,他们三方也没有开过会。蒋先生说:“如果知道那份‘会议纪要’要废除,我们根本不可能去求人来买房。银行的解释要么是在给我们施工方设套,要么就是在为划走那笔490万元的购房款找借口。”来源:桂林九华山永福520网综合编辑责编丨小王

                                

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